Estimation théorique
Lieu Dit Kermouel,56250 Monterblanc (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Kermouel,56250-Monterblanc indique un avis de valeur compris entre 265.000€ et 299.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.650€ et 2.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 265.000€ et 299.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.682€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.682€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Elven (56053), comprenant 6290 habitants est de 7,86€, soit un loyer théorique mensuel de 786€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,49€, à 9,52€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 649€ et 952€ avec un indice de confiance de 7.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-12 | 6875 | KERMOUEL | 3 | 99 | 574 | 265000€ | 2677€ |
2022-04-27 | 5 | LOT DE KERMOUEL | 6 | 131 | 832 | 356450€ | 2721€ |
2020-10-15 | 5222 | KERMOUEL | 4 | 87 | 1029 | 242000€ | 2782€ |
2021-07-16 | 2 | RUE TY BONAPARTE | 4 | 109 | 1640 | 357800€ | 3283€ |
2021-11-30 | 13 | RUE ANDRE LE TEXIER | 5 | 102 | 544 | 266475€ | 2613€ |
2020-08-31 | 6924 | CHAMP DE TIR | 5 | 200 | 421 | 210000€ | 1050€ |
2020-12-30 | 2 | RUE TY BONAPARTE | 2 | 34 | 810 | 110000€ | 3235€ |
2022-01-21 | 4 | RUE TY BONAPARTE | 4 | 91 | 1216 | 385000€ | 4231€ |
2019-10-25 | 17 | RUE BRIZEUX | 5 | 116 | 1192 | 230600€ | 1988€ |
2020-02-13 | 13 | RUE BRIZEUX | 4 | 140 | 577 | 195000€ | 1393€ |
2021-04-15 | 9 | RUE TY BONAPARTE | 4 | 95 | 563 | 210600€ | 2217€ |
2021-12-30 | 4 | IMP DE LA GARE | 5 | 133 | 378 | 415000€ | 3120€ |
2019-12-12 | 3 | IMP DE LA GARE | 5 | 131 | 614 | 249000€ | 1901€ |
2023-05-24 | 5 | RUE DU BOIS D AMOUR | 5 | 105 | 791 | 292000€ | 2781€ |
2020-04-10 | 18 | RUE TY BONAPARTE | 8 | 173 | 1000 | 250000€ | 1445€ |
2022-04-27 | 8 | RUE DES BRUYERES | 3 | 78 | 504 | 73293.3€ | 940€ |
2020-03-03 | 4 | DOM DU BOIS D AMOUR | 5 | 106 | 706 | 210500€ | 1986€ |
2019-10-30 | 5693 | TY BONAPARTE | 4 | 165 | 1134 | 320000€ | 1939€ |
2020-04-27 | 13 | RUE DU BOIS D AMOUR | 6 | 104 | 675 | 152000€ | 1462€ |
2022-09-29 | 5 | DOM DU BOIS D AMOUR | 4 | 95 | 765 | 255000€ | 2684€ |
2021-06-30 | 11 | RUE DE ROHAN | 7 | 140 | 587 | 204000€ | 1457€ |
2019-09-24 | 8 | RUE DU BOIS D AMOUR | 5 | 90 | 698 | 161000€ | 1789€ |
2023-03-07 | 14 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 93 | 0 | 225000€ | 2419€ |
2022-07-29 | 16 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 92 | 0 | 227000€ | 2467€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 92 | 0 | 159000€ | 1728€ |
2021-03-29 | 6 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 93 | 0 | 188000€ | 2022€ |
2020-12-24 | 8 | RUE DE L AUBEPINE | 5 | 93 | 0 | 150000€ | 1613€ |
2020-06-20 | 6459 | LOT DU NORVAIS | 3 | 73 | 594 | 245800€ | 3367€ |
2023-01-13 | 6459 | LOT DU NORVAIS | 3 | 73 | 500 | 410000€ | 5616€ |
2021-12-15 | 1 | MONT-AIR PARK | 9 | 270 | 9113 | 720000€ | 2667€ |
2021-06-28 | 3 | RUE PAUL GAUGUIN | 4 | 119 | 805 | 228000€ | 1916€ |
2019-05-20 | 6515 | LOT DU NORVAIS | 5 | 98 | 886 | 187000€ | 1908€ |
2021-07-22 | 10 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 117 | 1000 | 355000€ | 3034€ |
2021-09-27 | 5 | RUE CLAUDE MONET | 5 | 135 | 500 | 343774€ | 2546€ |
2021-07-16 | 9 | LE GOH LEN | 2 | 44 | 771 | 125000€ | 2841€ |
2021-10-14 | 12 | RUE ROLAND GARROS | 6 | 124 | 2500 | 255000€ | 2056€ |
2019-06-25 | 10 | MONT-AIR PARK | 2 | 75 | 2800 | 80000€ | 1067€ |
2019-11-15 | 2 | RUE ROLAND GARROS | 5 | 90 | 712 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-20 | 6 | RUE DU SESAME | 4 | 126 | 972 | 349800€ | 2776€ |
2022-05-02 | 6 | RUE DU SESAME | 4 | 126 | 972 | 410350€ | 3257€ |
2019-10-09 | 4 | RUE DE SCLAIR | 3 | 69 | 0 | 175000€ | 2536€ |
2019-10-19 | 7 | RUE MAX JACOB | 4 | 96 | 738 | 220000€ | 2292€ |
2019-06-11 | 8 | RUE DE SCLAIR | 5 | 156 | 700 | 400000€ | 2564€ |
2022-07-29 | 8 | RUE DE SCLAIR | 5 | 156 | 700 | 487000€ | 3122€ |
2020-05-26 | 5591 | LE MOUSTOIRIC | 6 | 136 | 1003 | 270000€ | 1985€ |
2021-06-08 | 11 | RUE DE SCLAIR | 5 | 109 | 600 | 314700€ | 2887€ |
2021-12-01 | 20 | RUE DE KERENTREC H | 4 | 122 | 672 | 297825€ | 2441€ |
2022-01-14 | 1 | RUE DE SCLAIR | 5 | 100 | 678 | 204500€ | 2045€ |
2021-02-08 | 6919 | NORVAIS | 5 | 135 | 900 | 289350€ | 2143€ |
2020-08-17 | 44 | RUE DU PRAD | 3 | 78 | 373 | 211000€ | 2705€ |
2022-06-13 | 1 | RUE DE L ORGE | 7 | 139 | 566 | 162000€ | 1165€ |
2020-02-24 | 46 | RUE DU PRAD | 4 | 92 | 363 | 212000€ | 2304€ |
2022-09-07 | 46 | RUE DU PRAD | 4 | 92 | 363 | 286000€ | 3109€ |
2022-10-21 | 48 | RUE DU PRAD | 6 | 92 | 502 | 350075€ | 3805€ |
2021-11-17 | 17 | RUE DU ROUE STEVAN | 4 | 69 | 492 | 150360€ | 2179€ |
2021-03-29 | 9 | RUE DU PRAD | 5 | 91 | 357 | 219471€ | 2412€ |
2022-09-15 | 3 | RUE DU ROUE STEVAN | 6 | 97 | 628 | 215400€ | 2221€ |
2022-02-04 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 155 | 500 | 604773€ | 3902€ |
2020-11-28 | 3 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 155 | 500 | 477500€ | 3081€ |
2022-05-11 | 13 | RUE DU PRAD | 5 | 110 | 250 | 237786€ | 2162€ |
2019-07-31 | 7 | RUE DU NOROIT | 4 | 103 | 670 | 304500€ | 2956€ |
2019-11-29 | 6 | IMP DU QUINOA | 6 | 148 | 499 | 306237€ | 2069€ |
2020-11-12 | 20 | RUE DU PRAD | 4 | 67 | 200 | 186065€ | 2777€ |
2020-03-11 | 6 | RUE DES QUATRE VENTS | 4 | 104 | 649 | 334623€ | 3218€ |
2020-02-14 | 2 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 88 | 623 | 225500€ | 2563€ |
2021-06-28 | 9 | RUE DU NOROIT | 4 | 98 | 599 | 260000€ | 2653€ |
2023-05-25 | 18 | RUE DU PRAD | 4 | 100 | 322 | 130000€ | 1300€ |
2020-05-20 | 12 | RUE JOACHIM LAMOUR | 4 | 120 | 138 | 251400€ | 2095€ |
2022-12-22 | 11 | RUE TY GLASS | 5 | 94 | 608 | 228150€ | 2427€ |
2021-08-10 | 11 | RUE TY GLASS | 5 | 94 | 608 | 232500€ | 2473€ |
2020-10-16 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 6 | 138 | 676 | 230000€ | 1667€ |
2019-09-10 | 6555 | TREVELIS | 6 | 128 | 4323 | 588000€ | 4594€ |
2020-10-07 | 15 | RUE JOACHIM LAMOUR | 4 | 112 | 452 | 323950€ | 2892€ |
2021-02-08 | 2 | IMP DE L AUGETTE | 3 | 82 | 378 | 200000€ | 2439€ |
2019-10-11 | 5 | RUE TY GLASS | 5 | 90 | 761 | 193000€ | 2144€ |
2020-09-25 | 7 | PENERMORIO | 5 | 114 | 500 | 215000€ | 1886€ |
2021-03-02 | 17 | IMP LE CLOS DU HETRE | 5 | 122 | 544 | 65297.2€ | 535€ |
2021-06-25 | 6 | RUE JOACHIM LAMOUR | 4 | 89 | 692 | 140000€ | 1573€ |
2021-11-05 | 9 | RUE DU MINOTIER | 5 | 122 | 645 | 350250€ | 2871€ |
2022-04-12 | 2 | PENERMORIO | 8 | 296 | 2957 | 500000€ | 1689€ |
2019-10-28 | 15 | IMP LE CLOS DU HETRE | 5 | 114 | 565 | 60494.4€ | 531€ |
2020-09-03 | 15 | IMP LE CLOS DU HETRE | 5 | 114 | 565 | 73096.1€ | 641€ |
2020-09-03 | 15 | IMP LE CLOS DU HETRE | 5 | 114 | 565 | 136904€ | 1201€ |
2022-07-18 | 5233 | MANGORO DE LA MADELEINE | 2 | 140 | 2000 | 600000€ | 4286€ |
2023-04-11 | 15 | PENERMORIO | 6 | 163 | 500 | 460000€ | 2822€ |
2022-10-19 | 7 | IMP LE CLOS DU HETRE | 6 | 173 | 0 | 495000€ | 2861€ |
2022-03-17 | 7 | IMP LE CLOS DU HETRE | 6 | 173 | 500 | 500000€ | 2890€ |
2021-10-06 | 5017 | KERABUS | 4 | 116 | 698 | 261250€ | 2252€ |
2022-02-04 | 18 | RUE TY GLASS | 4 | 98 | 545 | 120000€ | 1224€ |
2020-06-11 | 19 | PENERMORIO | 5 | 108 | 510 | 206000€ | 1907€ |
2022-03-01 | 2 | RUE DE KER HEN DU | 6 | 102 | 836 | 162000€ | 1588€ |
2023-01-16 | 5146 | TREVELIS | 3 | 61 | 3472 | 287000€ | 4705€ |
2023-06-15 | 3 | RUE DE KER HEN DU | 5 | 94 | 878 | 270000€ | 2872€ |
2022-10-14 | 1 | ALL DE BOCRA | 5 | 110 | 1000 | 168000€ | 1527€ |
2019-07-23 | 2 | IMP ER BERLI | 7 | 121 | 953 | 215000€ | 1777€ |
2023-03-03 | 14 | RUE JOSEPH LE BRIX | 4 | 125 | 500 | 324000€ | 2592€ |
2022-06-24 | 4 | RUE DE KERENTREC H | 4 | 87 | 126 | 220000€ | 2529€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DE BOCRA | 5 | 166 | 1000 | 362500€ | 2184€ |
2019-06-14 | 5140 | PETIT TREVELIS | 1 | 62 | 133 | 35000€ | 565€ |
2021-05-12 | 6719 | PL DE L EGLISE | 5 | 120 | 513 | 215000€ | 1792€ |
2021-07-19 | 33 | RUE DES SEPT ILES | 7 | 129 | 599 | 88249.6€ | 684€ |
2021-07-19 | 3 | PL DE L EGLISE | 5 | 89 | 456 | 214225€ | 2407€ |
2022-05-16 | 22 | RUE DES SEPT ILES | 5 | 126 | 518 | 430000€ | 3413€ |
2020-10-14 | 10 | RUE DE BOCRA | 5 | 119 | 774 | 317000€ | 2664€ |
2023-04-25 | 10 | IMP DE BOEDIC | 5 | 132 | 440 | 380400€ | 2882€ |
2022-01-10 | 25 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 110 | 510 | 74072.1€ | 673€ |
2022-01-10 | 25 | RUE DES SEPT ILES | 4 | 110 | 510 | 240928€ | 2190€ |
2020-02-14 | 12 | IMP DE BOEDIC | 4 | 117 | 523 | 269385€ | 2302€ |
2019-08-29 | 5135 | LE PT CAMBRIGO | 5 | 114 | 601 | 217808€ | 1911€ |
2019-10-19 | 6 | RUE LE COTHY | 5 | 108 | 689 | 222800€ | 2063€ |
2022-11-02 | 3 | RUE LE COTHY | 4 | 105 | 576 | 308310€ | 2936€ |
2023-06-23 | 3 | IMP DE BOEDIC | 5 | 99 | 594 | 370000€ | 3737€ |
2019-09-26 | 3 | IMP DE BOEDIC | 5 | 99 | 594 | 257200€ | 2598€ |
2020-09-05 | 6426 | KERBELAINE | 5 | 102 | 568 | 219000€ | 2147€ |
2020-05-12 | 6730 | KERBELAINE | 5 | 128 | 750 | 250000€ | 1953€ |
2019-12-16 | 6709 | KERBELAINE | 5 | 180 | 1115 | 290000€ | 1611€ |
2022-07-29 | 5313 | KERBELAINE | 4 | 114 | 600 | 411764€ | 3612€ |
2021-02-19 | 5 | RUE DES SEPT ILES | 5 | 102 | 750 | 245000€ | 2402€ |
2019-06-12 | 5 | RUE DES GENETS | 3 | 76 | 446 | 145000€ | 1908€ |
2020-12-28 | 10 | RUE DES SEPT ILES | 5 | 101 | 378 | 206000€ | 2040€ |
2022-05-13 | 16 | RUE DE BOCRA | 4 | 88 | 880 | 299000€ | 3398€ |
2019-07-16 | 8 | RUE DES SEPT ILES | 6 | 117 | 389 | 213000€ | 1821€ |
2019-08-10 | 5022 | KERBELAINE | 7 | 169 | 972 | 298000€ | 1763€ |
2022-04-06 | 6 | RUE DES VENETES | 3 | 53 | 388 | 110400€ | 2083€ |
2019-10-01 | 6559 | BIHUIT | 6 | 221 | 1000 | 353000€ | 1597€ |
2021-02-25 | 5024 | KERBELAINE | 3 | 80 | 500 | 110000€ | 1375€ |
2022-03-10 | 8 | RUE DES VENETES | 7 | 151 | 625 | 153131€ | 1014€ |
2019-08-14 | 1 | RUE DES SEPT ILES | 5 | 108 | 377 | 209500€ | 1940€ |
2020-01-09 | 15 | RUE PIERRE DE COUBERTIN | 6 | 142 | 21 | 205000€ | 1444€ |
2021-07-29 | 5231 | PARC CARRE | 8 | 170 | 3910 | 430000€ | 2529€ |
2021-07-06 | 4 | RUE DE BERDER | 5 | 115 | 613 | 200000€ | 1739€ |
2022-08-09 | 16 | RUE GODEC | 4 | 84 | 229 | 230320€ | 2742€ |
2021-07-07 | 16 | RUE GODEC | 4 | 84 | 225 | 210000€ | 2500€ |
2022-11-16 | 12 | RUE GODEC | 5 | 114 | 418 | 97500€ | 855€ |
2021-02-26 | 3 | RUE DU GOVERIG | 5 | 120 | 500 | 240000€ | 2000€ |
2023-05-17 | 11 | RUE GODEC | 4 | 100 | 408 | 255000€ | 2550€ |
2020-11-12 | 11 | RUE GODEC | 4 | 100 | 408 | 193790€ | 1938€ |
2021-07-26 | 14 | RUE DU GOVERIG | 6 | 130 | 805 | 325000€ | 2500€ |
2019-06-11 | 16 | RUE DE BERDER | 4 | 92 | 338 | 147400€ | 1602€ |
2021-02-05 | 5108 | LANRENEC | 5 | 123 | 2360 | 325000€ | 2642€ |
2021-01-18 | 14 | RUE DE BERDER | 5 | 123 | 343 | 233000€ | 1894€ |
2020-09-09 | 7 | RUE FRANCOISE DOLTO | 5 | 101 | 599 | 246000€ | 2436€ |
2019-06-24 | 15 | RUE DE BERDER | 5 | 116 | 440 | 195000€ | 1681€ |
2021-11-05 | 2 | RUE FRANCOISE DOLTO | 6 | 94 | 565 | 270400€ | 2877€ |
2020-10-23 | 3 | RUE GODEC | 5 | 110 | 599 | 245000€ | 2227€ |
2022-10-12 | 11 | RUE DU GOVERIG | 5 | 154 | 868 | 330720€ | 2148€ |
2021-04-16 | 4 | RUE MARIE CURIE | 6 | 122 | 640 | 265000€ | 2172€ |
2022-06-10 | 11 | RUE MARIE CURIE | 5 | 125 | 705 | 150000€ | 1200€ |
2021-02-03 | 2 | RUE DE MANGOLERIAN | 5 | 240 | 8800 | 694170€ | 2892€ |
2021-05-26 | 7 | RUE MARIE CURIE | 5 | 126 | 732 | 323950€ | 2571€ |